Ile kosztuje wynajęcie powierzchni handlowej w Petersburgu?

Są różne rodzaje biznesuwymagają określonych warunków pracy, w tym wyboru konkretnych nieruchomości komercyjnych w zależności od miejsca przeznaczenia. Dla jednego rodzaju działalności konieczne jest znalezienie biura, a dla drugiego - wynajęcie powierzchni handlowej w St. Petersburgu. Obszar pod sklepem od właścicieli jest szeroko reprezentowany na portaluproperty.ru.

Jak ustalić koszt?

Nie jest tajemnicą, że spread cenlokale komercyjne mogą sięgać dziesiątki razy. Przed wyborem, biznesmen będzie musiał obliczyć przybliżony czynsz, który jest gotowy zapłacić miesięcznie bez szkody dla głównej działalności.

Cena każdego obszaru sprzedaży zależy od następujących czynników.

• Lokalizacja. W centrum miasta nieruchomości są zawsze droższe niż na obrzeżach. Droższe jest opłacanie lokali na stacjach metra i dużych węzłach komunikacyjnych.
• W centrach handlowych i centrach biznesowych czynsz zostanie zwolnionydroższe niż w kompleksach mieszkalnych. Związane jest to z reguły z tym, że domy są umieszczane w miejscach bardziej spokojnych, a nie przejściowych. Wybierając lokalizację przyszłego obiektu, deweloper domu dba o ciszę najemców, a nie o rentowność nieruchomości handlowych na parterach.
• Klasa. Wszystkie centra biznesowe, kompleksy mieszkalne dzielą się na rynek masowy i "premium". Od tego zależy bezpośrednio polityka cenowa właściciela. W rozumieniu klientów prestiż firmy zajmującej metry kwadratowe w elitarnych budynkach będzie wyższy.
• Obszar. Im więcej pracowników w sklepie, nad przepływem gości i szerszej gamy produktów, wymagany duży obszar. Są goście i przepisy sanitarne, którego naruszenie jest karane przez prawo regulujące szerokość przejścia, wysokość i szerokość półek itp W tym samym koszcie budowy na metr kwadratowy będzie niższa w więcej powierzchni, ale ze względu na duże kwadratury Łączna cena jest wyższa.

Istnieją dwie reguły zapisu:

1. Wybierz dzierżawę od właściciela, bez płacenia prowizji i opłat pośrednikom.
2. Zapłać z rocznym wyprzedzeniem i poproś o zniżkę. Właściciel idzie na spotkanie z kimś, kto płaci od razu za kilka miesięcy.

Zwróć uwagę na następujące punkty.

• Na którego koszt przeprowadzana jest naprawa. Często przy długotrwałej współpracy właściciel lokalu samodzielnie wykonuje podstawowe prace wykończeniowe w ramach zlecenia najemcy.
• Możliwość zmiany stylu pokoju, przebudowy. Zdarza się, że właściciel sprzedaje nieruchomość komercyjną "tak jak jest" bez prawa do wprowadzania jakichkolwiek zmian.
• Dostępność dodatkowych obszarów dla pracowników.
• Dostępność dróg dojazdowych do dostawy towarów, a także samochodów odwiedzających.
• Pojemność parkingu.

Co najważniejsze, przy podpisywaniu umowy najmu przedsiębiorca musi wyraźnie wskazać, co jest wliczone w cenę wynajmu, a co trzeba zapłacić "z góry" (narzędzia, sprzątanie, bezpieczeństwo).

Wszystkie obiekty handlowe w Petersburgu sąbaza danych informacji Właściwość. Nieruchomość od właścicieli jest wynajmowana lub sprzedawana. Wygodne wyszukiwanie pozwala na uszeregowanie według lokalizacji, ceny, obszaru, wybierając najbardziej odpowiednią opcję.