Jak zacząć budować dom?

Jeśli uważasz, że w naszym wieku postępowetechnologie budowy domu stały się proste, a następnie się mylą. Tak, są nowe mocne i niezawodne materiały, tak, technologie budowlane znacznie się poprawiły, ale budowa domu jest nadal prawie tak samo trudna jak wcześniej. W tym artykule omówimy pierwsze etapy, od których należy rozpocząć budowę domu, a do tego zwracamy się do dwóch typowych przypadków, które pojawiają się przy zakupie działki budowlanej.

Jak zacząć budować dom na pustej działce

Przede wszystkim zwróć uwagę na rodzaj strony,które kupujesz na budowę mieszkania. Dokumenty na terenie muszą koniecznie wskazywać na możliwość budowy domu, to znaczy, musi on mieć nie tylko przeznaczenie rolne. Strona powinna również mieć swój własny numer katastralny i plan, który wskazuje współrzędne geograficzne witryny. Po otrzymaniu takiego zaświadczenia możesz zacząć budować dom, który, oczywiście, lepiej zacząć od projektu.

Projektując dom, weź pod uwagę następujące czynniki:

1. komunikacja kanalizacja na swojej stronie (toalety, łazienki, pralnie) nie powinny znajdować się bliżej niż 30 metrów od sąsiadów systemów wodociągowych.
2. Sam dom jest również najlepiej położony z dala oddomy sąsiadów, jeśli istnieje taka możliwość. Nikt nie wie, jak rozwiną się relacje z sąsiadami. Możliwe, że jeden z was lubi głośno słuchać muzyki lub chodzić późno. Jeśli domy w tym samym czasie są daleko od siebie, problemy będą mniejsze.
3. Jeśli kupiłeś stronę, która jeszcze nie jestsąsiadów z innymi zabudowanymi budynkami, możesz je zbudować zgodnie z własnymi potrzebami, ale jeśli na sąsiednich stronach są już domy lub inne budynki, najlepiej uzyskać pisemne pozwolenia od sąsiadów. To rozwiąże wszystkie problemy w sposób pokojowy. Jeśli ktoś buduje się później niż ty, rozsądne jest udzielenie ci takich zezwoleń.
4. Ostatni warunek, którego należy przestrzegać, nie jestustaw budynki bliżej niż 3 metry od ogrodzenia, aby nie zasłaniać obszaru sąsiada. Ponadto, konstrukcja blisko ogrodzenia jest o wiele trudniejsza do naprawienia, więc prawidłowe umieszczenie go również ułatwia pracę.

Po wszystkich wstępnych zatwierdzeniachi uzyskuje się pozwolenia, można przystąpić do wyboru projektu budowlanego dla domu. Projekt jest rozwijany niezależnie lub zaufany przez organizację projektu. Tutaj musisz pamiętać, że skoro dom jest prywatny, ograniczenia projektowe nie są znaczące i będziesz mógł zbudować prawie wszystko, jak wygodne będzie ci życie w takim domu, musisz myśleć z góry. Lepiej jest wybrać czas na przygotowanie dokumentów i przygotowanie projektu zimą i wczesną wiosną - wtedy do końca wiosny można przystąpić bezpośrednio do budowy, którą szczegółowo opisano tutaj: jak zbudować dom.

Gdzie zacząć budować dom, jeśli witryna ma już budynki

Z jednej strony ta opcja jest dobra, ponieważ nie trzeba wydawać dużych funduszy na budowę domu od zera, ale ma ona kilka znaczących wad:

1. Niezadowalający stan starych budynków. W tym przypadku jedynym plusem może być tylko obecność zegarka, który następnie musi zostać rozebrany.
2. Przeprowadzenie pożądanej przebudowy może być trudne, a nawet niemożliwe, ponieważ nie pozwala to na zaprojektowanie istniejącego domu.
3. Bardzo przebudowa może zająć jeszcze więcej czasu i wysiłku niż zburzenie starego i budowa nowego domu.
4. Stary dom może nie odpowiadać współczesnościwymagania dotyczące bezpieczeństwa sanitarnego i przeciwpożarowego. W takim przypadku dostosowanie tych wymagań może również zająć dużo czasu i pieniędzy.
5. Konieczne jest również wzięcie pod uwagę możliwości wniesienia nowoczesnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej do starego domu.

Dodajmy do tego, na przykład, wyposażenie domu w nowyokablowanie, sieci inżynieryjne itp. Jednak najczęściej ta opcja jest lepsza niż całkowicie pusta strona, ponieważ nadal istnieje jakiś rodzaj mieszkania na początek, a ty nie musisz wydawać dużo na czynsz do czasu, aż nowy dom będzie gotowy.