Jakie dokumenty są potrzebne, aby sprzedać mieszkanie?

Jeśli o tym pomyślisz, możesz sprzedać już prawie dziśnie wszystko, cokolwiek. Niestety zdarza się, że ludzie mogą sprzedać coś, co nie należy do nich. Ale nie mówimy o tym. Oczywiście sprzedaje się, na przykład, stary komputer, telefon lub szafkę. Reklamujesz, pokazujesz, sprzedajesz. Kolejna rzecz, jeśli to na przykład samochód. Tutaj wszystko komplikuje konieczność przygotowania wszystkich niezbędnych dokumentów, umów itp. Wynika to z logiki: im cenniejszy jest produkt, tym więcej niuansów i papierowej biurokracji. A może najtrudniej jest sprzedać mieszkanie. Jakie dokumenty są potrzebne do przeprowadzenia tej złożonej operacji? Co muszę wiedzieć? Gdzie iść i co przygotować? O niezbędnych dokumentach do sprzedaży mieszkań, nasz artykuł.

Sprzedaż mieszkania: niezbędne dokumenty

1. Paszport obywatela. To jest twój zwykły paszport i kopie wszystkich stron, które mają informacje (kopie pustych stron nie są konieczne).
2. Prawo do ustanawiania dokumentów. Nazwa mówi sama za siebie - są to dokumenty, które są podstawą do uzyskania własności i dokumentów, które rejestrują to prawo. Przykłady dokumentów źródłowych: umowa podarunkowa, umowa prywatyzacyjna, umowa sprzedaży, decyzja sądu, certyfikat przystąpienia do praw spadkowych. Wszystkie te dokumenty są rejestrowane, na podstawie których wydawane jest zaświadczenie o państwowej rejestracji własności.
3. Paszport nieruchomości (tj. Apartamenty). Paszport techniczny do rejestracji musi zostać wydany maksymalnie na 5 lat przed rejestracją zakupu i sprzedaży. Jeśli ten okres przekroczy 5 lat, będziesz musiał sprawdzić WIT w celu zamówienia nowego paszportu technicznego w mieszkaniu.
4. Umowa sprzedaży. Trzy oryginalne kopie (nie kopie) po rejestracji są rozdzielane pomiędzy sprzedającego apartament, jego kupującego i komórkę rejestracyjną.
5. Pokwitowanie potwierdzające zapłatę podatku państwowego.
6. Jeśli jesteś w związku małżeńskim, potrzebujesz zaświadczenia o zawarciu związku małżeńskiego. W przypadku zmarłego małżonka wymagane jest zaświadczenie o jego śmierci.
7. Jeżeli mieszkanie zostało nabyte w związku małżeńskim, zgoda małżonka na sprzedaż mieszkania jest konieczna, ponieważ nieruchomość jest uważana za wspólnie nabytą.
8. Zatwierdzenie organów opiekuńczych. W obecności małoletniego dziecka właściciel może sprzedać mieszkanie tylko wtedy, gdy dziecko otrzyma inną nieruchomość, na przykład nowe mieszkanie do kupienia. Organy opiekuńcze ściśle przestrzegają tego. Na przykład, nie będzie można sprzedać mieszkania, w którym znajduje się dziecko, jeśli nastąpi pogorszenie warunków życia, to jest w przypadku sprzedaży mieszkania ze wszystkimi udogodnieniami i zakupu mieszkania z częściowymi udogodnieniami. Każdy przypadek rozpatrywany jest indywidualnie.
9. Zaświadczenie o braku długu (w płatności za media). Wydane przez inspekcję podatkową.
10. Aby sprzedać mieszkanie, potrzebujesz dokumentów, które informują o wszystkich mieszkańcach zameldowanych w apartamencie.

Dwa ostatnie dokumenty są potrzebne nie dla transakcji sprzedaży, ale dla kupującego mieszkanie, aby uniknąć niepotrzebnych roszczeń. Z reguły kupujący żądają tych dokumentów samodzielnie.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby sprzedać mieszkanie, które możeszpowiedzieć tylko ogólnie. Próbowaliśmy ukryć najczęstsze momenty, każdy przypadek będzie indywidualny, zależy od obecności lub nieobecności dzieci, ich wieku, obecności małżonka itp.