Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny?
W jaki sposób dokonać hipoteki, ludzie zaczynająZastanówcie się, kiedy mają do czynienia z koniecznością zakupu własnych domów i nie dysponują wystarczającymi oszczędnościami osobistymi, aby je kupić. Kredyty hipoteczne charakteryzują się dużą kwotą w porównaniu z innymi rodzajami pożyczek, długimi okresami spłaty (do 30, a nawet 50 lat), realnymi gwarancjami spłaty kredytów od kredytobiorców (zwykle jako zabezpieczenie nabytych nieruchomości), niższymi w porównaniu z kredytami konsumpcyjnymi stopa procentowa.
Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny
Kredyty hipoteczne są wydawane obywatelom na zakup mieszkań (zarówno w nowych budynkach i na rynku wtórnym), domy i domki, grunty, garaże i budowy nieruchomości.
W celu ustalenia hipoteki na mieszkanie,potencjalny kredytobiorca musi mieć początkową płatność (co najmniej 10-15% wartości zakupionego mieszkania) i stabilny dochód do dokonywania miesięcznych płatności. Przed skontaktowaniem się z bankiem w celu uzyskania pożyczki, warto znać średnią wartość rynkową mieszkania, które planujesz kupić. W dalszej kolejności z tej sumy konieczne będzie odjęcie kwoty pierwszej raty, którą kredytobiorca może zapłacić, i określenie kwoty wymaganej pożyczki.
Strona każdego ważnego banku ma hipotekękalkulator. Wprowadzając do niego dane o wysokości miesięcznego dochodu, potencjalny kredytobiorca dowiaduje się, czy może z zasady domagać się otrzymania niezbędnej dla niego kwoty, a także obliczyć wysokość miesięcznej opłaty za pożyczkę. Aby złożyć wniosek o pożyczkę, co do zasady konieczne jest, aby miesięczna płatność była 2,5 razy mniejsza niż miesięczny dochód kredytobiorców.
W którym banku należy wystąpić o kredyt hipoteczny
Jeśli stan finansowy pozwala ci się zakwalifikowaćAby uzyskać kredyt hipoteczny, możesz zacząć szukać odpowiedniej instytucji kredytowej. Większość dzisiejszych banków ma własne programy hipoteczne. Najbardziej popularny wśród Rosjan korzysta z kredytów hipotecznych z Sbierbanku, VTB 24, Gazprombank, Rosselkhozbank, banku Deltacredit (wymienione w porządku malejącym).
Jakie dokumenty są wymagane do rejestracji hipoteki
Aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz dostarczyć bankowi następujące informacje:
- formularz wniosku z danymi osobowymi, składem rodziny, miejscem pracy, poziomem dochodów itp .;
- paszport;
- drugi dokument potwierdzający tożsamość (bilet wojskowy, prawo jazdy, SNILS, paszport);
- kopia rejestru zatrudnienia;
- zaświadczenie o dochodach (2-NDFL lub w formie banku, dla klientów płacowych banku często wystarczy plastikowa karta, która przenosi płace);
- dokumenty na zakupione mieszkanie (zaświadczenie o rejestracji własności, tytuł własności, paszport katastralny, sprawozdanie dotyczące wartości rynkowej mieszkania);
- dokument potwierdzający dostępność pierwszej płatności (zestawienie stanu środków na rachunku).
Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny dla młodej rodziny
W przypadku młodych rodzin (gdy jeden z małżonków ma mniej niż 30 lat), wiele banków udziela preferencyjnych warunków. Może to być:
- niższa stopa procentowa (na przykład w Sberbank 11% rocznie wobec 12,5% dla innych kredytobiorców);
- obniżona przedpłata (do 10%);
- rodzice małżonków są akceptowani jako współ-pożyczkobiorcy;
- w przypadku urodzenia dziecka można przyznać odroczenie płatności głównych do 3 lat;
- jako zaliczka, akceptowany jest kapitał macierzyński.
Cechy rejestracji hipoteki przez żołnierzy
Servicemen - uczestnicypaństwo co roku przekazuje na rachunek bankowy określoną kwotę (w 2013 r. - 220 tys. rubli), którą wojsko może wykorzystać jako zaliczkę na zakup mieszkania po 3 latach od rejestracji w programie.
Gdzie ubiegać się o kredyt hipoteczny dla wojska? Konieczne jest wybranie banku, w którym istnieje taki specjalny program. Sbierbank, na przykład, udziela kredytów dla członków systemu oszczędności i kredytów hipotecznych poniżej 9,5% rocznie (po piątym roku stopa kredytu wzrasta do 10,9%). miesięczne płatności w ramach programu „Military hipoteczny” wszedł również stan budżetu federalnego (w roku 2013 kwota płatności wynosiła 18 500 rubli). Szczególną cechą programu jest to, że żołnierz musi spłacić pożyczkę przed ukończeniem 45 lat.
Kilka innych niuansów na ten temat można przeczytać w artykule Jak wziąć kredyt hipoteczny.
