Jak kupić kredyt hipoteczny?

Aby kupić dom, potrzebujesz dużo pieniędzy. Aby je gromadzić przez długi czas, wysoki poziom inflacji szybko zmniejsza siłę nabywczą pieniądza. Dlatego wielu, którzy chcą nabyć własne mieszkanie, jest skłonnych do udzielania kredytów hipotecznych.

W tym artykule zwracamy się do bardzo istotnego w naszym temacie czasu - zakupu mieszkania w hipotece. Przeanalizujemy pojęcie hipoteki i jej warunków w Rosji. Rozważmy istniejące warianty i programy kredytowania.

Kredyt hipoteczny to pożyczka na zakup mieszkania, gdzie jest taka samai działa jako zastaw. Nabyte nieruchomości stają się własnością kredytobiorcy, a w przypadku jego niewypłacalności wierzyciel rekompensuje wydatki kosztem sprzedaży nieruchomości.

Jakie są warunki kredytu hipotecznego?

Zgodnie z warunkami kredytów hipotecznych jest dostępna wokres pożyczki umownej i stopa procentowa, tak jak w przypadku każdej innej pożyczki. Ważne jest, że tutaj kwota pożyczki nie jest całkowitym kosztem mieszkania, ale tylko jego częścią - pozostała część będzie początkową płatnością. Z kolei zaliczka jest częścią kosztów mieszkania, które kredytobiorca musi posiadać przed uzyskaniem kredytu hipotecznego.

Kredyty hipoteczne mogą być zaciągane w dowolnej walucie, w której - każdy decyduje się na siebie.

Przy rejestracji bank może poprosić pożyczającego o potwierdzenie dochodów. Aby to zrobić, musisz wykonać referencję w standardowej formie lub w niektórych przypadkach w formie banku.

Czasami rejestracja wymaga obecnościokreślony czas służby, specjalne wymagania dotyczące zakwaterowania lub zapewnienia poręczycieli. Listę tę można uzupełnić o obecność rejestracji w miejscu uzyskania pożyczki. Obywatelstwo rosyjskie jest w większości przypadków obowiązkowe.

Należy zauważyć, że zgodność z takimiwymogi umożliwiają emisję kredytu hipotecznego na korzystniejszym oprocentowaniu. Ponadto na wysokość stopy procentowej może mieć wpływ wysokość zaliczki. Im więcej możesz zrobić na początku, tym taniej będzie pożyczyć.

Jak kupić kredyt hipoteczny? Jeśli podjąłeś tę odpowiedzialną decyzję, to przede wszystkim musisz zapoznać się z warunkami banków w Twoim mieście i wybrać najbardziej odpowiednie.

Preferencyjne pożyczki

W chwili obecnej w Rosji istnieje kilka programów preferencyjnych kredytów hipotecznych. Traktuj je wszystkie.

• Korzyści dla klientów płacących. Jeśli otrzymujesz wynagrodzenie na karcie bankowej, powinieneś zapytać o warunki kredytu hipotecznego. Większość banków dokonuje podobnych rabatów dla klientów i nie wymaga potwierdzenia dochodu, co oszczędza czas na przygotowanie dokumentów.
• Program "Młoda rodzina" pozwala uzyskaćDotacja państwowa do 40% kosztów mieszkaniowych. Aby wziąć udział, konieczne jest, aby małżonek lub rodzic z niepełnej rodziny ma nie więcej niż 35 lat, fakt, że rodzina potrzebuje lepszych warunków mieszkaniowych i dochodów wystarczających do spłacenia salda po częściowej wypłacie dodatku mieszkaniowego. Ważne jest, aby program ten był ważny do 2015 roku. Często banki oferują specjalne warunki dla młodych rodzin ze zniżkami. Możesz także użyć kapitału rodzica.
• Wojsko może otrzymywać subsydia w ramachsystem akumulacyjno-hipoteczny. Aby to zrobić, trzeba być stroną w niej mieć odpowiednią licencję i mieć powyżej 45 lat. Minimalny okres kredytowania wynosi nie mniej niż 3 lata, kwota kredytu - nie mniej niż 300 tysięcy rubli .. Oprocentowanie zależy od serwisant wiek waha się w 9,75-11,25%.
• W programie "Młodzi Naukowcy" może wziąćudział naukowców, nauczycieli szkół wyższych do 35 lat i lekarzy nauki do 40 lat. Pożyczka dla tych pożyczkobiorców udzielana jest w wysokości 10-10,5%. Początkowa składka wynosi tylko 10%.
• Nauczyciele mogą otrzymywać zniżki na pożyczki od 2012 rokurok, chociaż w wielu regionach Federacji Rosyjskiej ten przywilej nie rozprzestrzenił się z powodu bezwładności władz lokalnych. Ta grupa obejmuje nauczycieli do 35 roku życia. Stopa 8,5%, początkowa składka jest dotowana z budżetu.
• Programy deweloperów umożliwiają również zaciągnięcie kredytu hipotecznego po specjalnej cenie. Głównym warunkiem - zakup mieszkania na rynku pierwotnym od firmy partnerskiej banku.
• Deponenci i klienci o dobrej historii kredytowejmożna również oczekiwać niższego odsetka. Bank jest zainteresowany utrzymaniem klienta w dobrej wierze i daje mu zniżkę. Należy jednak zachować ostrożność - w zależności od początkowej stawki oferty niekoniecznie musi być najbardziej opłacalna.

Etapy rejestracji

Po wybraniu opcji kredytu hipotecznego można rozpocząć procedurę jej wykonania. Można go podzielić na kilka etapów.

1. Zbieranie niezbędnych dokumentów i składanie wniosku. Wskazane jest zrobienie tego zanim znajdziesz odpowiednie zakwaterowanie. Bank dokona przeglądu wniosku i poda limit, który może zapewnić.
2. Wybór nieruchomości. Jest to możliwe jako niezależne wyszukiwanie i przy pomocy pośrednika.
3. Ocena nieruchomości. Wdrożony przez specjalistę.
4. Uzyskanie taryfy ubezpieczeniowej, czyli potwierdzenie, że nieruchomość jest ubezpieczona.
5. Uzyskanie ostatecznej odpowiedzi na kredyt hipoteczny.
6. Zawarcie transakcji.

Aby uzyskać więcej informacji, zobacz Jak wziąć kredyt hipoteczny.

Życzymy powodzenia!

Aby dowiedzieć się więcej na ten temat, możesz zapoznać się z następującym artykułem: Co musisz wiedzieć, kupując mieszkanie.

Czy planujesz kupić dom? Przeczytaj nasz artykuł: Jak kupić dom.